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建筑行業未來七大發展趨勢及行業升級方向

發布時間：

2021-01-16

現在建筑行業的企業普遍感到生存困難，但行業產值卻不斷新高，本文從產業結構、行業技術變化和人才儲備等方向分析未來五年的建筑行業發展趨勢。

　　現在建筑行業的企業普遍感到生存困難，但行業產值卻不斷新高，本文從產業結構、行業技術變化和人才儲備等方向分析未來五年的建筑行業發展趨勢。通過梳理總結為企業決策層和管理層做企業發展戰略和業務布局做一個有效的參考，未來我們還會有建筑企業戰略制定與行業周期管理、建筑企業卓越商業模式等探討內容與大家交流，歡迎企業管理者在評論區探討交流。

　　一、建筑行業集中度不斷提高

　　大量的政府公共資金投資刺激建筑業發展，尤其是央企為代表的建筑企業集中度提升趨勢不可逆轉。投建營運一體化、融資成本優勢、建筑合規化、項目大型化、技術應用門檻提高等因素，造成中小建筑商逐漸邊緣化，淪為大型建筑企業的配套和勞務商，能力不足是中小建筑商被淘汰的核心因素。行業集中度長期不斷提高，大型建設承包商和差異化的技術領先型企業出現長期投資價值。

　　二、綠色建筑大勢所趨：

　　“雙碳”背景下碳排放限制逐漸升級、環保整治和能耗雙控力度不斷加大，結合信息化和工業化深度融合等行業趨勢，可預見低碳生產技術革新、節能減排、裝配式建筑將成為專業工程公司發展方向。這對行業的技術創新和服務創新提出更高的要求，也為未來市場開發帶來新的增長空間。

　　成本經濟性瓶頸猶在，政府主導綠色建筑的先期投資，行業技術門檻不斷提高為領先型企業提高跨越式發展良機。

　　建筑行業進入循環經濟時代，大規模應用可再生建筑材料。未來五年十大可再生建筑材料：1、粘土磚2、植物基聚氨酯泡沫板3、大麻混凝土4、生態磚5、竹子6、橡膠輪胎7、夯土8、報紙木9、聚碳酸酯板10、芯片板。《關于“十四五”大宗固體廢棄物綜合利用的指導意見》明確規定到2025年新增大宗固廢綜合利用率達到60%。綠色可再生建筑材料應用比重不斷提高。

　　三、建筑行業工業產業化和現代化趨勢提速：

　　裝配式建筑、鋼結構、預制件建筑、預制件等技術的應用，提高行業工業化水平。截止2020年數據全國國家級裝配式建筑產業基地328個，省級產業基地908個，預制混凝土構配件生產線2500多條、鋼結構構件生產線2600多條。上游建筑材料和設計研發企業不斷成熟發展，為建筑施工提供了良好的配套服務。

　　2021年全國新開工裝配式建筑面積達到7.4億平方米，較2020年增長18%占新建建筑面積的比例為24.5%，住建部印發《“十四五”建筑業發展規劃》，提出大力發展裝配式建筑的重點任務，預計到2035年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上。

　　裝配式建筑項目類型主要是：裝配式混凝土結構和裝配式鋼結構建筑。我國裝配式建筑混凝土結構產能主要分布在湖南、江蘇、山東、江西等地，其中湖南占比最高。鋼結構方面，中國裝配式鋼結構產能重要集中在長三角地區，主要分布在江蘇、安徽、山東、浙江等地，其中江蘇省占比最高。

　　四、建筑行業數字化趨勢不可逆轉

　　BIM+CIM+GIS構建未來智慧城市建設的底層信息基礎。BIM技術：建筑業高質量發展的支撐：全球建筑業普遍認同BIM是未來發展趨勢。

　　國內對BIM和CIM的理解是：BIM是單體，CIM是群體是城市信息模型，BIM是CIM的細胞。當然僅有BIM還是不夠的還需要GIS的參與，GIS要提供四個方面的能力：提供二位和三位一體化的基礎底層和統一坐標系統的能力；提供各個BIM單體之間連接網絡管理能力；提供管理和空間分析能力；大規模建筑群數據管理能力。

　　五、智能建造：建筑業科技升級的必經之路

　　智能建造可以降低行業人工成本和提高勞動生產率，降低建筑制造成本的有效手段。2020年7月住房和城鄉建設部等多部門頒發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》的是適應行業發展和提高全行業生產效率提高的重要政策。智能建造應從3個重點內容推進：構建工程建造信息模型(EIM)、數字化協同設計、機器人施工。支持智能建造的基礎工作是三維圖形描述、圖形引擎的平臺開發以及建筑的三維空間描述和真實感表達的系列軟件開發。智能建造的重要標志是機器人代替人進行大量的現場施工。根本改善建筑業作業形態，逐漸實現施工現場少人化和無人化。

　　智能建造發展面臨系列挑戰：管理體制和人才構成不適應，行業信息化水平不高，缺少自主知識產權的BIM基礎平臺和三維圖形系統及引擎，建筑機器人研發剛剛起步。智能建造可以提高工程品質、改變建筑業作業形態、提升工作效率、實現“零距離”管控工程項目。

　　六、建筑行業步入人才密集化和智力密集化的時代

　　建筑行業的綠色化、工業化和智能化要求行業人才結構進行調整以適應未來的建筑時代，建筑行業已經即將進入科技化的時代，所以行業人才結構需要逐漸更新。

　　另外建筑行業需要了解傳統業務熟悉未來業務的復合型技術人才與管理人才，需要行業在人才選拔和人才培訓上提前做出轉型。為企業未來五到十年發展做出人才儲備。

　　要完成建筑業高質量發展，就必須緊跟時代的轉變，到目前為止建筑行業對智力型人才需求增加了很多，從具體職位看，BIM工程師同比增長16.9%、建筑設計師同比增長17.5%、智慧建筑工程師同比增長17.1%。優秀企業的高級管理人才和科技人才行業比重增高。

　　七、建筑行業企業綜合金融能力應不斷加強

　　建筑業屬于重資產行業，且企業運行過程中對資金的需求量也較大，建筑企業應通過投融資模式的創新，積極拓展自籌資金的渠道。投融資成為企業參與行業競爭的重要手段。

　　建筑行業常用供應鏈金融產品主要有：保理、國內信用證、商業匯票、訂單融資、保理資產證券化融資等形式。

　　隨著行業的發展和市場變化，越來越多的業主采用EPC+F、BT、BOT和PPP等建設管理方式，看中企業勘察、設計和施工的全面建設管理及投融資能力。企業管理層和CFO的轉型至關重要。

　　總結：建筑企業舊有的發展模式和客戶需求都在發生轉變，行業發展周期進入新階段，新周期的起點往往是企業分化和淘汰的關鍵時期，企業的戰略調整需要提前做出準備，人才儲備、技術變革、融資能力都需要做出變化，在新的環境下企業管理者的戰略機會識別和風險管控能力需要提高到新高度。